包括曲阳、大柏树在内★，这些3号线发展带以前有很多产业，现在也基本上被边缘化了。

　　另外北外滩白玉兰广场地标办公楼建好后吸引了一部分曲阳★、大柏树的企业过去入住。

　　上海外环边甚至中外环间有很多单价3万的老破小，按照环线的置业逻辑来看市区客不会优先买到老闵行。

　　不过南汇与浦东的合并我们肯定是支持的，二者联姻实现了1+12的奇迹，是远见与睿智的体现。

　　并给浦东后，南汇西北部的周康划出土地用于承载张江科学城的南扩，发展势头立马盖住了惠南；

　　周杰再度发文追忆琼瑶★★，字里行间流露线岁刘德华红馆开演唱会，获众多年轻女生捧场

　　其中320米的白玉兰广场已是★“浦西第一高★”，在此基础上还要再建一幢480米和一幢380米高的地标★★★，打造北外滩★”三件套★★★“，对望浦东陆家嘴。

　　还有惠南的大学城也沦为了大专城★，几所本科院校要么搬往临港要么出走市区，或者干脆停办。

　　再加上临港自贸新片区★★★、东方枢纽国际商务合作区的规划发展★，一一分流了虹桥国际贸易中心。

　　这也在于虹口的规划重心南移了，为了契合上海★★“一江一河”的规划，重点在搞北外滩。

　　老闵行再牺牲毕竟属于上海的主城区，定位比五大新城高，以后还会有资源的倾斜。

　　不过对于在闵行开发区、颛桥工业区★★★、紫竹高新区上班的部分刚需来说住在老闵行既方便又有性价比。

　　现在莘庄发展基本饱和，闵行又把重点放在了前湾和大零号湾★★★，老闵行又一次被边缘化了。

　　虹桥开发区以前在上海的地位中是非常高的，但是现在没怎么提了，存在感大幅下降，这是为何？

　　荣耀超级望远镜！荣耀Magic7 RSR 保时捷设计首创100x AI超级长焦

　　先是莘庄工业区崛起了，再是大虹桥也发展起来了，二者双双晋升为上海城市副中心★★。

　　其实这是上海设立的第一个涉外开发区★★，发展非常早，改革开放的第二年就开始规划了。

　　尤其是1992年闵行区府北上莘庄后★，老闵行加速走了下坡路，在全区的发展地位中下滑很严重。

　　后来虹桥开发区很多外企去了闵行和浦东，产业发生了转移★★★，导致虹桥开发区的地位开始下降。

　　为了全力发展北外滩，四川北路★★★、曲阳、大柏树这些3号线发展带都作出了牺牲。

　　东北部的祝桥用于建设东方枢纽和国际商务合作区，以后惠南要跟祝桥混，共同组成祝桥-惠南城镇圈；

　　虹桥开发区依然是上海国际贸易中心的重要承载区之一，为经济发展和改革探索作出了重要的贡献★★★。

　　新时代的发展要求四川北路必须由沿街店铺式商业向综合体转变★★★，这一转商业街的灵魂就没了★。

　　中央定调2025年养老金上涨，按百分比增加★★★？5000元能涨150元吗★★★？

　　浦东的功能区太多了★★★，吸引了更多外资的入住，大大分流和稀释了虹桥开发区的地位。

　　当把临空示范区做大后，长宁还把成功的经验复制到了嘉定★★、青浦和闵行★★，四区共建虹桥商务区★。

　　不只是惠南★★★，还有川沙、大团、合庆★、老港等诸多区域都在沉沦，这些都是浦东阳光暂时照不到的地方。

　　陆家嘴金融集聚区、金桥综合保税区、外高桥保税区★、浦东机场综合保税区★★★、外高桥港综合保税区、洋山特殊综合保税区等的设立；

　　虽然闵行南部有大零号湾的规划★★★，但核心在紫竹片区★★★，不在老闵行，对老闵行的带动很有限。

　　同时建筑高度也有所降低★★，比如250米降为230米★★★，200米降为155米，此外还要增加住宅比例★★。

　　四川北路有很多老店都消失了，如第七百货、西湖饭店、福海商厦★★、春天百货、东宝百货、巴黎春天等。

　　这两个地方更加靠近上海主城，闵行重点发展这些片区也是想与上海市区走到一起★★★，好连成一片★。

　　浦东新区的崛起成了上海对外开放的新窗口，在很多功能上超越和取代了先前的虹桥开发区。

　　随着工业的转型和跟上海县的合并，老闵行现在也成了上海发展中的“牺牲品”。

　　企业如拼多多等巨擘的入驻，如同强心剂，为长宁乃至上海的经济发展注入了新的动力。

　　惠南两大核心商务地标中锦鑫座（汇港国际商务广场）、绿地峰汇商务广场都转型为酒店式公寓；

　　中信广场★★★、壹丰广场、上海ist艾尚天地★★★、嘉宏印象荟、宝华商业广场等人流都很稀少；

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　而老闵行作为工业卫星城已不符合新时代城市发展的主流★，距离上海市区太远了★。

　　北外滩正在搞大面积的拆迁★★，供应了虹口最多的土地★，成了今年虹口土地推介会的焦点。

　　那时候老外下了飞机后首先就是入住西郊宾馆，然后到虹桥开发区考察交流合作★，设立驻沪办事处★★★。

　　但是自从南汇区府搬走、全区又并给浦东后★★，惠南就开始走下坡路了，很多发展资源被剥离★★。

　　我们坚信，总有一天★★★，浦东新区的光芒将穿透云层照耀到惠南这片曾经失落的土地上。

　　浦东新区太大了★★★，不是每个地方都能发展得到★★，而且每个阶段都有其特定的发展重心，暂未轮到惠南。

　　老闵行可以看成是一个大型分布式养老社区，本地人觉得住着舒服，但市区的都市年轻人不一定喜欢★★。

　　市区对发展质量的要求迫使开发区的2.0产业必须向2.5和3.0转变，于是一些落后和污染性的产业逐步外迁；

　　而是时代车轮滚滚向前，规划中心变了★，其它区域以更快的发展步伐超越了老闵行。

　　其实老闵行也在进步★★★，现在肯定比过去强，比如龙湖天街的开业、23号线的修建都是新变化。

　　搭载鲲鹏超能混动C-DM 奇瑞风云T11PT车下线PLUS Ultra官图发布 预计12月上市

　　可以说，地处中部的惠南在浦东这场发展的盛宴中似乎成了被遗忘的角落，黯然牺牲了。

　　而东南部的临港广阔的土地都用于建设自贸新片区，更是远远地把惠南甩在了身后。

　　临空示范区靠近虹桥机场和高铁站，区位交通优势更大★★★，在商务聚集方面更有吸引力★★★。

　　当地的房产市场自成一派、偏向内生★，像是一个小县城的内循环★，对市区客的吸引力不大★★★。

　　但这也并不意味着虹桥开发区倒退了★★，而是以另一种形式存在，发展完全融入了市区★。

　　有这么多外企和国际友人的到来，才得以让虹桥开发区诞生了上海第一代国际社区——古北。

　　东方电影院地块曾扬言要建惠南牛批的商业综合体，但如今被杂草埋没了十多年；

　　老闵行以前的地位也非常高，被誉为“国之骄子”的工业卫星城，是上海市区管辖的“飞地”★★★。

　　惠南TOD调整后商办体量大幅缩减，本来计划去年底开工的★，结果现在也没动静★。

　　但后来为了服务大局和适应时代的变迁★，他们最终选择了“牺牲”，地位下滑非常严重★。

　　不过这些降低的都是裙楼，北外滩“三件套★”的核心地标没有降，其规划能级还是很高★★★。

　　很难想象，办公楼里入住的不是一个个企业精英，而是居民★★★，让惠南昔日的商务地位荡然无存。

　　长宁是上海改革开放的弄潮儿，在浦东开发开放前，基本上是长宁主导的虹桥开发区在唱独角戏★★。

　　这么多的商办要是全部建起来肯定有些过剩，好在经过热心市民的建议相应作了缩减和优化★。

　　虽然火车头广场★★★、创客走廊仍然试图保留一些工业记忆★★★，但在市北高新的PK下已显得微不足道。

　　闵行很好地吸收了长宁和徐汇产业的转移，加上招商运营的成功★★，闵行工业得以迅速发展壮大起来★。

　　曲阳、大柏树这一带以前是虹口的工业重地，但是随着市区产业的转型★，一些工厂陆陆续续撤离。

　　相应地，浦东诞生了上海第二代国际社区——联洋、碧云，立马盖住了古北的风头。

　　这个数据占到了上海全市的61.2%★★，打败了浦西所有的功能贸易区，由此可见一斑★★！

　　现在惠南的产业几乎面临空心化，商业也变得七零八落★，大学城也早已沦为大专城，地位大幅下滑。

　　今潮8弄成了“今潮白弄★”★★，虹口商城持续陷入烂尾困境，给四川北路的商业增添了一抹凉意。